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万福网lottery有哪些注册 新房只能看不能住,逾期交房业主焦急,开发商竟然也喊冤?

为了尽快收房,业主们告诉记者,他们曾多次找到相关部门进行沟通询问,但问题始终卡在昌平区规划分局无法进行验收这一环节。

原回龙观城建办:领袖慧谷是史各庄街道的,我还真不知道他的电话。

属地街道新成立暂无法联系

代征绿地内有加油站没有拆除

而18号楼为何迟迟没能交付呢?业主们通过向北京市规划委员会昌平分局了解得知,开发商北京科技园建设集团股份有限公司在代征地范围内还留有一座加油站未进行拆除腾退,这也直接导致最后建成的D2区块18号楼无法完成规划验收。

未腾退的加油站位于D区西南侧/百度地图

商品房逾期半年没有交付

张先生:第一呢,有很多业主着急入住房子,结婚用、生孩子落户、上学啊等等,另外一个就是拖的时间太长的话,我们不得不退房,但是如果退房的话,我们首套房资格就没了,60%以上(的业主)都是首套房,他们是出违约金,但是违约金很少,其实对我们退房的这个损失来说寥寥无几,我们按80%首付是不可能再买得起一套房子的。

逾期半年,房屋还没有交付

北科建:当时土地出让合同当中,加油站是在拆迁范围内的万福网lottery有哪些注册,当年区里头曾经组织了一个协调会万福网lottery有哪些注册,对加油站拆迁政府做了一个评估万福网lottery有哪些注册,然后由政府委托一家拆迁公司进行拆迁,我们把这笔钱就打到回龙观镇政府指定的这个拆迁公司的账户当中,我们再反查这笔钱的时候,这家拆迁公司已经解散了,这笔钱还在这个拆迁公司的上级公司的账上呢。

刘先生:D2区18号楼的,我们这边等于是最后一块地了,现在涉及到交房的问题,开发商有一部分代征绿地的义务没有完成,政府不给验收,小区共有六栋楼,五栋楼规委给验收了,卡了一栋。

面对有关部门和开发商方面各执一词的回复,业主们感到非常困惑:

张先生:规划委的态度就是说经过他们机构多次改革和人员调整,十年前的问题他们也不太清楚,需要再核实再调查。住建委说这个问题归规划委来管,他就说我不给你验收,就是因为规委没有签字,规委签字了,我就给你验。

领秀慧谷小区/杨帆摄

购房合同中显示,D2区代征绿地为无/受访者供

只因代征地绿地未拆迁腾退

北京新闻广播记者观察发现,这座加油站位于D2区块的西南侧,其西侧紧邻京藏高速。

领秀慧谷小区外观/杨帆摄

没有房,购房者怎么办?

刘先生所说的六栋楼分别是D2区的15、16、17、18、20、21号楼。据了解,目前除了18号楼以外,另外5栋楼已经全都完成交付。

业主何时能入住?

昌平区领袖慧谷小区分为A、B、C、D四个区,小区从2011年开始逐级开发滚动销售,原本随着去年年底D2区块完成房屋交付,整个领秀慧谷项目也将全部收尾。

北科建:很多业主说你们也不找加油站去谈,那拆迁主体肯定不是北科建,不可能企业去做拆迁的,我们找人家,人家都不接待我们,我们跟他没有任何直接关系。

开发商:我们不是实施拆迁主体

昌平区领秀慧谷D区具体位置/百度地图

原回龙观镇政府:史各庄现在还没有给我们公布电话,曾经收到过这个邮件,后来给到我们这边的城建办了,下文怎么样就不知道了。

在约定交房时间的前一周,开发商发布通知称交房延后,并表示愿意进行赔偿/受访者供

业主张先生和其他多位购房人也告诉记者,这套房都是他们名下购买的首套房,目前迟迟没能交房,严重影响了他们的生活;但是,如果退房还意味着再次购房不能享受购买首套房的各项优惠政策,这令他们很是苦恼。

那么,开发商北科建集团为何在拿地多年的时间里,始终没有进行代征地范围内的拆除和腾退呢?

近日,有多位听众向北京新闻广播新闻热线65159063(微信公众号“问北京”)反映,去年夏天他们购买了昌平区领秀慧谷的房子,原本购房合同中约定去年年底交房,但房屋却至今都没有交付。

而另一边,开发商北科建的这位工作人员也表示,当年北科建方面的确走完了拆迁加油站所需的正规流程,而实施拆迁的主体也并不是开发商,对于加油站能否拆除,他们也是进退两难。

但是购买了D2区块18号楼房屋的业主刘先生却告诉记者,18号楼的房屋已经逾期半年还没有交付。

然而在业主们出示的购房合同内页中却明确写着:“本期区域内代征绿化:无”。业主张先生认为,开发商在售房时存在欺骗行为。

开发商:钱已交给拆迁公司

据了解,昌平区回龙观镇在今年6月22日已经正式拆分为回龙观街道、龙泽园街道、史各庄街道三部分,而领袖慧谷小区属于史各庄街道管辖。北京新闻广播记者先后联系了原回龙观镇政府和原回龙观地区城建办,但工作人员先后表示,史各庄街道的办公电话还未公布,无法取得联系。

北京新闻广播记者在两天内多次拨打昌平区规划分局的电话,但始终无人接听。

未拆除的加油站,目前还在营业/杨帆摄

昌平规划:建设单位未拆加油站

购房合同显示开发商交房时间应为2018年12月31日/受访者供

张先生:北京市昌平区规划给我们一个官方的回复:领袖慧谷项目代征绿地内遗留一级开发商尚未拆除的加油站一座,区规划分局认为代征绿地内加油站尚未拆除,对18号楼不进行验收,导致18号楼无法完成竣工备案。

北京新闻广播记者联系了北科建集团领秀慧谷项目负责验收的一位工作人员,这位工作人员表示,他们曾把拆迁款打给当时的小区属地政府——回龙观镇政府指定的拆迁公司,但该公司不久后解散,并没有进行实际的拆迁。

问题陷困境,业主困惑

问题何时能解决?

张先生:合同里面非常明确,有一条叫代征绿地是无,没有代征绿地。但是,是有一个加油站没有拆迁的,所以说我们业主怀疑它是有欺骗的我们业主的嫌疑。

昌平区规委在其微信公号“问政详情”中回复业主表示无法对该项目进行验收/受访者供

谁来实施拆迁却成问题

刘先生:我们不知道里边的责任到底在双方的哪块儿,我们是有疑义的,2009年出现的问题,后来经历了多次的多个楼盘的销售,为什么卡到最后到现在你才说不给他验收。而且我们付款的时候是去年10月份,政府部门回复的是去年六七月份的时候已经通知到北科建了,北科建在销售的时候也意识到这个问题了,昌平区实际上也意识到这个问题了,但是还是允许他们进行销售。

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